30 Rue MOUNTAIN SIGHT · Bolton-Est
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 338,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,5 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 406 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970934167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
45095970934167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, ruelle des Parulines, Bolton-Est 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 606 420 $ (1 467 $/m²) 413,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge −60 642 $ | 515 182 $ Poids 20 % |
| 2 | 74, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (3 654 $/m²) 417,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −144 681 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 344 283 $ Poids 15 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 409 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 923 450 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 745 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 065 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 801 860 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 709 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 844 935 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 745 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 423 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 706 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 191 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 023 097 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 214 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 675 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 928 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 761 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.