3 Rue BIRCH · Bolton-Est
Valeur estimée
519 100 $
Chalet · 6 465 $/m² · 80,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970935435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
45095970935435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 291 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 601 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 652 383 $ Poids 41 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 436 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 466 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 925 106 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 895 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 746 067 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 209 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 647 833 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 636 438 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 393 068 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 842 256 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −51 650 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 599 206 $ Poids 10 % |
| 11 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 609 958 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 866 549 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.