16 Croissant MOUNTAIN SIGHT · Bolton-Est
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 94,6 m² · constr. 1999 · terrain 9 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 585 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970936211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
45095970936211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 382 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 002 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 038 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 310 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 046 $ Poids 37 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 645 152 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 398 820 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 268 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 667 979 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 034 $ Poids 18 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 735 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 583 272 $ Poids 18 % |
| 9 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 652 956 $ Poids 13 % |
| 10 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 413 $ Poids 8 % |
| 11 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 463 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 446 114 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.