8 Croissant MOUNTAIN SIGHT · Bolton-Est
Valeur estimée
509 700 $
Chalet · 4 432 $/m² · 115 m² · constr. 1980 · terrain 4 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,2 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970937624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
45095970937624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 843 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 746 189 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 500 864 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 142 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 094 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 436 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 736 058 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 640 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 573 060 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 887 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −2 918 $ | 111 459 $ Poids 31 % |
| 8 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 333 $ Poids 25 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 786 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 637 746 $ Poids 20 % |
| 10 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 861 463 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 532 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −52 444 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 021 $ Poids 18 % |
| 12 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 194 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.