51 Rue MOUNTAIN SIGHT · Bolton-Est
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 92,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378,6 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970938402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
45095970938402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
618 210 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 49 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 877 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 540 $ Poids 34 % |
| 3 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 480 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 633 $ Poids 32 % |
| 4 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 786 $ Poids 25 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 517 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 434 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 659 961 $ Poids 20 % |
| 7 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 850 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 576 863 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 237 $ Poids 14 % |
| 9 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 615 927 $ Poids 9 % |
| 10 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 595 950 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 413 146 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +82 723 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 852 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.