5 Rue HILLTOP · Bolton-Est
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 201,1 m² · constr. 2016 · terrain 12 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 820,5 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 539 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970941282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
45095970941282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 89 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 672 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 778 137 $ Poids 75 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 844 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 647 256 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 831 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 790 515 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 921 662 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 467 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +65 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 948 $ Poids 18 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 647 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 765 128 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 146 303 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 945 035 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +78 270 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 269 131 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.