4 Rue HILLTOP · Bolton-Est
Valeur estimée
492 100 $
Chalet · 6 650 $/m² · 74 m² · constr. 2006 · terrain 2 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,8 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 217 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970942082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
45095970942082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 274 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 768 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 610 456 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 547 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 696 709 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 864 011 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 140 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge −44 208 $ | 610 207 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 791 500 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 011 $ Poids 13 % |
| 8 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 667 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 567 793 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.