12 Rue BIRCH · Bolton-Est
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 115 m² · constr. 2012 · terrain 2 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970943597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
45095970943597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 68 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 642 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 768 594 $ Poids 45 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 789 089 $ Poids 44 % |
| 4 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 660 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 564 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 159 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 774 458 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 303 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 635 $ Poids 37 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 683 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 623 958 $ Poids 34 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 995 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 944 938 $ Poids 28 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 489 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −31 047 $ | 663 148 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 124 105 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 548 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −52 444 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 905 271 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 711 927 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.