2 Rue LAC-DEER · Bolton-Est
Valeur estimée
697 100 $
Chalet · 6 202 $/m² · 112,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 372 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970944436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
45095970944436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 176 249 $ Poids 49 % |
| 2 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 581 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 012 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −45 696 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 771 643 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 752 852 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 200 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 760 027 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 379 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 530 $ Poids 35 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 772 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 612 668 $ Poids 30 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 928 207 $ Poids 25 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 545 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −36 692 $ | 650 560 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 123 047 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +75 364 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 741 621 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 526 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −60 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 889 946 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.