6 Rue LAC-DEER · Bolton-Est
Valeur estimée
539 300 $
Chalet · 6 128 $/m² · 88 m² · constr. 2006 · terrain 6 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 716,4 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970945434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
45095970945434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 60 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 908 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 482 $ Poids 33 % |
| 3 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 981 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 665 293 $ Poids 32 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 644 280 $ Poids 28 % |
| 5 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 267 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −48 185 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 671 860 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 397 915 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 187 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −44 208 $ | 656 981 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 605 469 $ Poids 15 % |
| 9 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 653 837 $ Poids 11 % |
| 10 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 618 559 $ Poids 8 % |
| 11 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 633 479 $ Poids 7 % |
| 12 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 433 208 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.