10 Rue LAC-DEER · Bolton-Est
Valeur estimée
546 400 $
Chalet · 8 987 $/m² · 60,8 m² · constr. 2006 · terrain 9 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 923,6 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970946594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
45095970946594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 61 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 433 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 545 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 960 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 634 086 $ Poids 35 % |
| 3 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 782 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 572 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 787 074 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 727 583 $ Poids 11 % |
| 6 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 315 381 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.