7 Impasse CEDAR · Bolton-Est
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 105,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970947954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
45095970947954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 851 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 329 $ Poids 45 % |
| 3 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 477 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 760 496 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 917 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −69 909 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 777 461 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 756 596 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 672 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 588 $ Poids 25 % |
| 7 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 710 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −16 935 $ | 651 359 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 972 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 120 160 $ Poids 22 % |
| 9 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 932 054 $ Poids 17 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 419 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 013 $ Poids 16 % |
| 12 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 451 647 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.