9 Impasse CEDAR · Bolton-Est
Valeur estimée
630 500 $
Chalet · 7 426 $/m² · 84,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970948961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
45095970948961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 68 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 459 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 288 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 687 650 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 412 736 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 486 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −11 052 $ | 679 779 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +78 279 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 787 360 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +88 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 292 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 671 314 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 899 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +73 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 780 $ Poids 8 % |
| 10 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −43 529 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 682 434 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 427 147 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.