11 Rue HILLTOP · Bolton-Est
Valeur estimée
729 200 $
Chalet · 5 583 $/m² · 130,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 328 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970952735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
45095970952735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 876 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 385 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 994 115 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 863 738 $ Poids 42 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 539 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 272 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 836 795 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 301 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 629 269 $ Poids 32 % |
| 6 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 839 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 017 497 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 680 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 970 097 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 130 449 $ Poids 17 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 349 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +66 490 $ · Ajust. âge −16 935 $ | 718 917 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.