9 Rue PINE · Bolton-Est
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 155,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,1 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 432 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970953043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
45095970953043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 87 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 815 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 072 943 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 605 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 664 574 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +100 941 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 901 120 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 226 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 599 $ Poids 26 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 627 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +65 567 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 696 497 $ Poids 23 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 591 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +65 263 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 999 728 $ Poids 18 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 707 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 663 843 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 320 588 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −58 255 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 080 356 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.