17 Rue BIRCH · Bolton-Est
Valeur estimée
436 800 $
Chalet · 4 816 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970953867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
45095970953867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 51 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 728 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 674 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 448 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 772 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 743 $ Poids 33 % |
| 4 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 275 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 307 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 796 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 182 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 654 949 $ Poids 22 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 392 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 572 858 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 365 $ Poids 17 % |
| 10 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 610 981 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 087 366 $ Poids 11 % |
| 12 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 586 490 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.