3 Rue LAC-DEER · Bolton-Est
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 135,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970954217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
45095970954217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 890 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 810 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 009 690 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 889 028 $ Poids 50 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 762 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 688 640 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +54 522 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 859 827 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 428 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 638 891 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 604 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 992 123 $ Poids 25 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 041 996 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 132 441 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −88 679 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 323 493 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.