22 Rue PINE · Bolton-Est
Valeur estimée
783 100 $
Chalet · 4 506 $/m² · 173,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 403 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970955203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
45095970955203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 718 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 931 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 928 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 131 428 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 844 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −41 771 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 839 181 $ Poids 40 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −62 861 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 506 999 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 26 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 184 $ Poids 29 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 861 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 707 296 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 844 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 134 794 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 420 022 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 161 450 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.