1 Rue VULCAINS · Bolton-Est
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 203,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,3 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970957687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
45095970957687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 649 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 782 703 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 456 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +70 012 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 782 347 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 739 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 910 494 $ Poids 50 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 628 542 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 229 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +71 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 463 $ Poids 18 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 739 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 144 745 $ Poids 17 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 758 510 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 946 936 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.