27 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
682 300 $
Chalet · 4 125 $/m² · 165,4 m² · constr. 1983 · terrain 18 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 365,1 m²
Frontage
231,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 314 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970960125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
45095970960125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 73 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 706 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 692 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 894 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 037 178 $ Poids 63 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 911 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −94 863 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 344 497 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 026 $ Poids 27 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 451 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 616 864 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −60 535 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 317 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 334 323 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 779 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +94 398 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 939 738 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 976 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 084 105 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.