17 Rue HILLTOP · Bolton-Est
Valeur estimée
421 500 $
Chalet · 6 030 $/m² · 69,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 101,1 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970963885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
45095970963885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 49 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 522 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 694 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 272 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 677 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 808 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 807 614 $ Poids 33 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 564 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 560 247 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 647 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 287 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 585 457 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.