16 Rue HILLTOP · Bolton-Est
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 169,6 m² · constr. 2020 · terrain 12 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 239,5 m²
Frontage
137 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 402 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970964445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
45095970964445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 88 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 377 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 740 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 578 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 118 078 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 935 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −51 153 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 868 499 $ Poids 34 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −78 862 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 556 248 $ Poids 30 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 134 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 605 $ Poids 30 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 810 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 725 215 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 935 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 138 885 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 458 173 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 195 927 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.