26 Rue PINE · Bolton-Est
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 7 765 $/m² · 81 m² · constr. 2022 · terrain 1 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970965008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
45095970965008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 68 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 502 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 116 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 940 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 683 874 $ Poids 45 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 620 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 960 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 897 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +59 776 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 781 838 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +65 863 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 969 811 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 303 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 802 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 963 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 670 369 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 879 395 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −49 376 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 632 730 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.