29 Rue CEDAR · Bolton-Est
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 173,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970966617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
45095970966617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 343 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 338 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 129 838 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 869 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 881 064 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 194 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 163 $ Poids 29 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −64 766 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 577 594 $ Poids 27 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 947 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 733 938 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 869 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 140 638 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 478 135 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.