36 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 168,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,8 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 407 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970970374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
45095970970374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 660 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 693 927 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 113 946 $ Poids 53 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 971 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −83 815 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 457 045 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 545 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 949 $ Poids 26 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 345 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 687 430 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −54 057 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 809 695 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 375 267 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 130 680 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 124 119 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.