54 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 7 417 $/m² · 58,1 m² · constr. 1970 · terrain 9 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 188,1 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970973461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
45095970973461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 50 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 591 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 505 845 $ Poids 56 % |
| 2 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 563 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 516 256 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 647 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 588 827 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 619 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −59 928 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 053 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −67 611 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 738 837 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 509 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.