35 Rue OAK · Bolton-Est
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 8 696 $/m² · 86,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 313 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970974281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
45095970974281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 81 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 826 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 492 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 722 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 702 151 $ Poids 42 % |
| 3 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 567 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 333 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −2 763 $ | 693 080 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 426 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −53 127 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 714 918 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 685 974 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 420 976 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +97 337 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 997 222 $ Poids 17 % |
| 9 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 220 571 $ Poids 10 % |
| 10 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 697 086 $ Poids 8 % |
| 11 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 661 057 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +80 864 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 902 168 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.