34 Rue OAK · Bolton-Est
Valeur estimée
867 000 $
Chalet · 7 889 $/m² · 109,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 289,9 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 22 600 $ +3206.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970974335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
45095970974335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 90 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 429 $ Poids 54 % |
| 2 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 807 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 674 $ Poids 45 % |
| 3 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 448 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 797 105 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −54 222 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 823 177 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 551 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 621 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 797 428 $ Poids 30 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 709 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 645 999 $ Poids 28 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 913 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 975 414 $ Poids 28 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 332 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +2 823 $ | 683 400 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 122 031 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +66 681 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 777 039 $ Poids 13 % |
| 12 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 784 286 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.