33 Rue PINE · Bolton-Est
Valeur estimée
989 800 $
Chalet · 3 816 $/m² · 259,4 m² · constr. 2017 · terrain 17 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 366,4 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
951 600 $
Rôle antérieur 487 900 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970975534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
775 400 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
45095970975534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 94 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 820 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 876 744 $ Poids 47 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +149 439 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 056 191 $ Poids 14 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 286 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 899 335 $ Poids 13 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +263 255 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 876 616 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 165 075 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 238 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 675 $ Poids 4 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 769 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 854 715 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 700 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +252 437 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 448 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.