44 Rue PINE · Bolton-Est
Valeur estimée
802 700 $
Chalet · 5 097 $/m² · 157,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 127,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 43 900 $ +1268.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970976976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
45095970976976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 229 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 726 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 079 618 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 285 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 889 $ Poids 27 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 910 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 713 901 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 886 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +71 382 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 067 846 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 430 512 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 68 586 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.