69 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 301,2 m² · constr. 2002 · terrain 12 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 272,5 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 356 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970980547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
45095970980547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
553 210 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 85 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 444 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 947 444 $ Poids 16 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 867 110 $ Poids 6 % |
| 3 | 8, ruelle des Parulines, Bolton-Est 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 606 420 $ (1 467 $/m²) 413,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −82 347 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 530 500 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 065 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 654 $/m²) 417,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −212 272 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 276 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 423 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.