65 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
615 200 $
Chalet · 8 509 $/m² · 72,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,6 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 275 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970981499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
45095970981499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 705 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 860 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 470 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 641 173 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 578 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 730 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 552 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 607 444 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 486 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge −8 289 $ | 640 446 $ Poids 17 % |
| 6 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −50 609 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 382 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 372 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 114 152 $ Poids 5 % |
| 9 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 831 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 603 489 $ Poids 5 % |
| 10 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −87 530 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 623 727 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.