51 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 7 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 829,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970982254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
45095970982254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 65 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 503 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 619 168 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 715 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 781 655 $ Poids 35 % |
| 4 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 681 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 940 311 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 533 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 619 058 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 061 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 855 249 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 518 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +67 336 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 774 581 $ Poids 24 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 108 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 665 517 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 931 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 822 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +7 782 $ | 126 389 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.