29 Rue OAK · Bolton-Est
Valeur estimée
569 300 $
Chalet · 6 089 $/m² · 93,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970983389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
45095970983389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 927 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 653 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 487 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 536 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 740 048 $ Poids 33 % |
| 4 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 234 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 633 962 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 445 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 564 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 914 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 436 877 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 274 116 $ Poids 9 % |
| 8 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 724 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 690 023 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.