32 Rue OAK · Bolton-Est
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 188,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 426,2 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970984317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095970984317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 89 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 240 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 788 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 903 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 682 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 756 318 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 922 947 $ Poids 38 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 648 860 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 698 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 177 198 $ Poids 29 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 322 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 598 $ Poids 24 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 721 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 763 501 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −600 $ | 146 483 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +110 189 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 546 361 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 267 168 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.