27 Rue OAK · Bolton-Est
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 147,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +121.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970984932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
45095970984932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 83 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 250 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 456 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 702 879 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 047 514 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +73 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 479 $ Poids 28 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 694 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 723 236 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 386 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 258 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 658 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 662 259 $ Poids 17 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 966 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 038 420 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +92 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 799 $ Poids 15 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 664 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 694 837 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 137 281 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −82 154 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 140 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.