66 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
682 600 $
Chalet · 6 458 $/m² · 105,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,3 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 22 800 $ +1890.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970991066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
45095970991066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 73 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 298 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 370 $ Poids 63 % |
| 2 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 705 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 610 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 780 932 $ Poids 38 % |
| 4 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 861 944 $ Poids 34 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 574 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 957 254 $ Poids 30 % |
| 6 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 12 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 362 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 595 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 373 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 780 364 $ Poids 26 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 444 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 633 952 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −68 545 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 804 565 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 462 944 $ Poids 11 % |
| 12 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 748 939 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.