91 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 78,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 166 900 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971007769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
45095971007769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 57 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 704 965 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 775 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 856 601 $ Poids 28 % |
| 4 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 571 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 389 281 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 914 032 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 641 485 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 644 941 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 737 053 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 833 056 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.