87 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 130,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971008674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
45095971008674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 457 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 800 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 991 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 127 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 840 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 535 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 123 235 $ Poids 35 % |
| 5 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 810 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 006 $ Poids 27 % |
| 6 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 604 934 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 749 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 965 801 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 598 607 $ Poids 12 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 869 930 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 629 662 $ Poids 8 % |
| 11 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 617 214 $ Poids 5 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +67 024 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 679 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.