9 Impasse CHATELAINS · Bolton-Est
Valeur estimée
905 700 $
Chalet · 4 912 $/m² · 184,4 m² · constr. 2023 · terrain 11 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 184,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 546 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971035335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
679 800 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
45095971035335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 92 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 649 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 914 459 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 780 717 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 109 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 749 891 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 620 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 165 120 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 649 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −600 $ | 145 298 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −68 210 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 956 329 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 836 $ Poids 17 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 757 362 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.