4 Impasse CHATELAINS · Bolton-Est
Valeur estimée
848 400 $
Chalet · 4 251 $/m² · 199,6 m² · constr. 2020 · terrain 10 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 323,6 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 493 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971037402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
45095971037402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 88 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 789 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 935 512 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 775 600 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 562 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 801 097 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 974 955 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 789 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 148 236 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +62 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 884 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −43 112 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 685 327 $ Poids 5 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 773 685 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.