17 Chemin FONTAINE · Bolton-Est
Valeur estimée
814 700 $
Chalet · 5 689 $/m² · 143,2 m² · constr. 1960 · terrain 10 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 900,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 521 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971209144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
45095971209144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 481 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 776 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 334 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 783 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 197 $ Poids 30 % |
| 4 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 609 $ Poids 30 % |
| 5 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 837 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 801 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 466 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 382 933 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 096 $ Poids 11 % |
| 9 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +60 644 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 616 939 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 754 465 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 892 076 $ Poids 7 % |
| 12 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 594 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.