7 Chemin FONTAINE · Bolton-Est
Valeur estimée
577 700 $
Chalet · 5 349 $/m² · 108 m² · constr. 1980 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971301022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
45095971301022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 331 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 560 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 557 440 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 951 m · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +77 432 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 800 692 $ Poids 37 % |
| 3 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 425 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 367 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 472 316 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 209 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 539 597 $ Poids 13 % |
| 7 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 012 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.