2 Chemin FONTAINE · Bolton-Est
Valeur estimée
751 000 $
Chalet · 6 076 $/m² · 123,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 406 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971302185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
45095971302185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 81 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 202 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 620 645 $ Poids 40 % |
| 3 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 617 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −49 601 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 697 $ Poids 32 % |
| 4 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 459 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 364 166 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 574 $ Poids 22 % |
| 6 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 389 390 $ Poids 16 % |
| 7 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 295 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 573 874 $ Poids 11 % |
| 9 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 739 719 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.