8 Chemin FONTAINE · Bolton-Est
Valeur estimée
619 500 $
Chalet · 9 110 $/m² · 68 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 355 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971303647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
45095971303647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 58 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 370 753 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 391 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 403 675 $ Poids 32 % |
| 3 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 487 m · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +82 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 713 $ Poids 27 % |
| 4 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −38 531 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 651 267 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 204 m · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 584 400 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −74 395 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 582 365 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 311 859 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 559 m · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 253 515 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −43 979 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 151 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.