10 Chemin FONTAINE · Bolton-Est
Valeur estimée
530 600 $
Chalet · 7 712 $/m² · 68,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971304570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
45095971304570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 72 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 406 053 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 390 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 442 120 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 478 m · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +86 159 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 665 664 $ Poids 25 % |
| 4 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 655 072 $ Poids 18 % |
| 5 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −71 358 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 645 252 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 232 m · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 628 230 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 334 551 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 339 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 554 m · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 515 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.