29 Chemin SIMARD · Bolton-Est
Valeur estimée
461 800 $
Chalet · 4 145 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971306397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
45095971306397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 54 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 240 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 448 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 566 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 970 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −59 653 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 588 300 $ Poids 34 % |
| 3 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 713 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 339 404 $ Poids 24 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +90 337 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 747 097 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +75 314 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 511 907 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 301 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 478 253 $ Poids 12 % |
| 7 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −75 798 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 501 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 942 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 857 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −74 892 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 428 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 469 540 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 547 068 $ Poids 6 % |
| 12 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +167 919 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 857 716 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.