28 Chemin FONTAINE · Bolton-Est
Valeur estimée
664 800 $
Chalet · 5 751 $/m² · 115,6 m² · constr. 2003 · terrain 9 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 895,8 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 361 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971313250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
45095971313250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 129 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 587 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 518 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 627 835 $ Poids 33 % |
| 3 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 577 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 404 815 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 54 048 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 602 016 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 779 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 487 177 $ Poids 9 % |
| 8 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 010 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.