14 Chemin FONTAINE · Bolton-Est
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 125 m² · constr. 2020 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971314093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
45095971314093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 2 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 713 107 $ Poids 51 % |
| 3 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 786 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −46 595 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 677 503 $ Poids 31 % |
| 4 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 614 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 417 683 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 60 751 $ Poids 16 % |
| 6 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 843 566 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 422 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 665 850 $ Poids 7 % |
| 9 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 455 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.