68 Chemin SIMARD · Bolton-Est
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 202,7 m² · constr. 1981 · terrain 111 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 241,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 427 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971356532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
45095971356532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 85 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 366 $ Poids 29 % |
| 2 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 900 m · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 171 679 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 487 $ Poids 26 % |
| 4 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 975 121 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 718 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +114 802 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 837 037 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 815 084 $ Poids 13 % |
| 7 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +120 245 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 743 544 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 813 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 825 453 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 478 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 770 500 $ Poids 9 % |
| 10 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 698 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +171 067 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 985 387 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 557 m · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 64 202 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +109 296 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 041 574 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.